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コーキングの補修をして雨漏りを防ぎましょう!

塗装の豆知識

2025.01.24 (Fri) 更新

建物の外壁や屋根はコーキング材を使用して施工してある現場が多いです。
コーキングが劣化してしまうと、雨が降った時に雨水が侵入して雨漏りにつながる場合もあります。

雨漏りをそのままにしておくと、木材の腐食やカビ、シロアリの発生などが起きる可能性があり、建物の寿命を縮めてしまう原因になります。

早めに対処しておくと、そのような被害も防ぐことができますので、今回はコーキングの補修について解説いたします。

目次

1.コーキングが劣化したままだと雨漏りするの?
2.コーキングが劣化した時の症状
3.コーキング補修によって止まる雨漏り
4.補修はDIYもできますが、業者に依頼をしましょう
5.まとめ

1.コーキングが劣化したままだと雨漏りするの?


コーキングは、シリコンやウレタンでできた接着剤のことで、シーリングと呼ばれています。
コーキングは防水機能があり、コーキングを施工している箇所からの水の侵入を防ぐ役割をします。

コーキングはよく家の中のお風呂や洗面などの水回りによく使用されています。
その他にも外壁や屋根にも使用されていて、目地や隙間をコーキングで埋めることで雨水の侵入を防ぐことができます。

コーキングが劣化してしまうと、その部分から雨水が侵入し雨漏りを引き起こしてしまうこともあります。

2.コーキングが劣化した時の症状

①コーキングの硬化

外壁コーキングの劣化の初期症状は、コーキング材の柔軟性が失われる硬化現象です。
施工直後と比較するとコーキング材そのものが硬くなり、衝撃に弱くなってしまいます、
硬化したコーキング材に振動や衝撃が加わると、ひび割れを起こすこともあります。

②コーキングのひび割れ

コーキングの寿命は長くても10年~15年と言われています。
劣化が進行する要因は、時間の経過による経年劣化です。
雨風や太陽の光、寒暖差などのにより負荷がかかることでコーキングが硬化し、伸縮性を失います。
そうなると、亀裂が入りやすくなり、ひび割れが生じ、その部分からさらに劣化が進みます。
ひび割れが深くなると、コーキング材そのものが切れてしまうため、早めの補修が必要です。

③コーキングの肉痩せ

外壁コーキングの劣化症状には、コーキング材が細くなってしまう肉痩せという症状もあります。
外壁材の継ぎ目を埋める役割が果たせなくなり、外壁材とコーキング材の間に隙間がうまれてしまう状態です。
劣化が進むと、コーキング材と外壁材の間に大きな隙間が空いてしまいます。

3.コーキング補修によって止まる雨漏り

①外壁のサイディング・ALCの目地


多くの戸建て住宅の外壁に使用されているサイディングやALCは、工場で加工をし現場で張り付けています。
外壁材はあえて1㎝程度のすきまを開け、目地と呼ばれる隙間にコーキング材を打設し雨水の侵入を防いでいます。

新築時に使用されるコーキング材の耐用年数は長くないため、外壁から雨漏りをしている場合は、コーキングを補修して改善できることもあります。

ただ、窯業系サイディングやALCは吸水しやすく、水にさらされると腐食する場合もありますので、腐食している時は外壁材の張替えが必要です。

②モルタル外壁のクラック


継ぎ目がなく自由な形状に仕上げることができるモルタルの外壁は、セメントと砂に水を混ぜ合わせていることから施工後にひび割れをおこしてしまうことがあります。
完全にクラックの発生を防ぐことができませんが、この場合はひび割れをコーキング材で埋めることで改善ができます。

③サッシからの雨漏り

サッシは、サッシと外壁材の間はコーキングで埋められています。
コーキング材の劣化は雨漏りに繋がります。
またサッシだけでなく、庇や換気扇などの設備も外壁材との間にコーキングを使用しています。
定期的なコーキング材での補修を行うことで雨漏りを防ぐことができます。

4.補修はDIYもできますが、業者に依頼をしましょう

コーキングの補修はDIYでインターネットで紹介されていますが、一歩間違えると雨漏りが発生し、その雨漏りの原因を分かりにくくもしてしまいます。

そのため、どこから雨漏りが発生しているのか分からない場合や、コーキング補修とともに塗装を検討している方は、ぜひお近くの業者へ問い合わせをしましょう。

5.まとめ

今回はコーキングについて解説しました。
築10年~15年経った方で外壁塗装をされていない方は、外壁塗装をお考えされるときに一緒にコーキングの補修をされることをおすすめします。

雨漏りをしている方は、早めに対処する必要がありますので、お近くの信頼できる業者へ問い合わせをしてみましょう!

熊本で雨漏りでお困りの方やコーキングの補修をお考えの方は、ジョブズでも相談可能ですので、ぜひご連絡ください!

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