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「そろそろ壁の汚れが目立ってきたけれど、あと何年この家に住むだろう？」 外壁塗装を検討される際、多くのお客様がこのように「これからの人生設計」と照らし合わせて悩まれます。

実は、私たちがご相談を受ける中で最も多いボリューム層は60代のお客様です。定年退職を迎え、これからのセカンドライフを豊かに過ごそうと考える時期。このタイミングでの塗装は、単なる修繕ではなく**「人生最後の大きなメンテナンス」**としての意味合いが強くなります。
今回は、生涯スケジュールから考える賢い塗装プランの立て方についてお話しします。

目次

1.60代が「最後の塗装」に選ばれる理由
2.期待対応年数を最優先する賢い選択
3.性能がもたらす老後の快適性！
4.業者選びは「住まいの主治医」選び
5.まとめ

1.60代が「最後の塗装」に選ばれる理由

住宅の寿命を30年〜50年、あるいはそれ以上と仮定すると、10〜15年周期で行う外壁塗装は人生で数回訪れます。

• 1回目（30代〜40代）： 住宅ローンや教育費を優先し、コストパフォーマンス重視。

• 2回目（45代〜55代）： 劣化が目立ち始め、美観と機能を維持するための標準的な工事。

• 3回目（60代〜）： これから先、何度も足場を組む負担（金銭的・精神的）を減らしたい。

60代で塗装を行うお客様の多くは、**「80代、90代になってから、また業者選びや工事の片付けに追われたくない」**とおっしゃいます。体力も気力もある今のうちに、住まいの不安をゼロにしておきたいという切実な願いがあるのです。

2.期待対応年数を最優先する賢い選択

「人生最後の塗装」にするためには、塗料選びの基準が変わります。

一般的なシリコン塗料の寿命は10年〜12年程度です。これでは75歳を過ぎた頃に、再び「どうしようか」と悩む時期が来てしまいます。そのため、60代のお客様には**「20年以上の耐用年数」を持つ高機能塗料**が圧倒的に選ばれています。

なぜ「少し高い塗料」の方がお得なのか？

例えば、15年後に再度塗装が必要になる安い塗料と、25年持つの高耐久塗料を比較してみましょう。

• 安い塗料： 工事費は抑えられるが、15年後に再び「足場代（約20〜30万円）」と「人件費」が発生する。

• 高耐久塗料： 初期費用は2〜3割増えるが、将来の足場代1回分が丸ごと浮く計算になる。

生涯コスト（ライフサイクルコスト）で見ると、高耐久な無機塗料やフッ素塗料を選ぶ方が、結果として家計に優しく、何より**「将来の自分に面倒を残さない」**という最大の安心感に繋がります。

3.性能がもたらす老後の快適性！

また、60代からの塗装は「家を守る」だけでなく「暮らしを楽にする」視点も重要です。

• 低汚染性（セルフクリーニング機能）： 「高いところの掃除が難しくなるから、雨で汚れが落ちる塗料がいい」というご要望は非常に多いです。

• 遮熱・断熱性能： 年齢を重ねるごとに、夏の熱中症リスクや冬のヒートショックへの対策は重要になります。屋根や外壁に遮熱・断熱機能を持たせることで、光熱費を抑えつつ、健康的な室内環境を保つことができます。

雨漏りを止める事ができても、雨染みが出来た天井や壁は見た目が悪いかと思います。

壁の状態によっても変わりますが、下地の木がカビ生えている場合もあり健康によくありません。
そのため雨漏り修理を行い、雨漏りが止まったら、内装工事をすることをおすすめします。

ただ雨漏り修理と一緒に内装工事を行うのはおすすめしません。
壁の中の水分は、時間とともに乾燥していきます。
雨漏り修理後、壁内の水分が乾燥した後に工事を行った方が、仕上がりがきれいになります。

4.業者選びは「お住まいの主治医」選び

「最後の塗装」を任せる業者は、単に塗るのが上手いだけでなく、10年、20年先までその家を見守ってくれるかどうかで選んでください。

私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。定期点検を通じて、「あそこに頼んでおいたから、老後は安心だね」とご夫婦で笑い合っていただける。そんな未来を作るお手伝いをすることが、私たちの使命です。

5.まとめ

住まいは、あなたとご家族の歴史を刻む場所です。 「あと何回、塗装をしなければならないか？」というストレスから解放され、安心して過ごせる住環境を整える。そのための投資として、60代での「高品質な塗装」は非常に理にかなった選択と言えます。

もし、ご自身のライフプランの中で「いつ、どのような工事をするのがベストか」迷われたら、ぜひ一度ご相談ください。今の建物の状態と、これからの人生設計に合わせた、あなただけの「最適解」を一緒に考えましょう。

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