外壁塗装・屋根塗装をしないとどうなる？放置のリスクを紹介
2025.10.12 (Sun) 更新
「うちはまだ大丈夫かな？」
「塗装って本当に必要なの？」
そんな声、よく聞きます。
でも実は、外壁や屋根を長年放置すると、見た目以上にお家の中身が傷んでしまうんです。
この記事では、塗装をしないとどうなるのかを分かりやすく解説します。
目次
1.外壁塗装・屋根塗装は”家の防水コート”
2.塗装をしないと起こること5選
3.まとめ
1.外壁塗装・屋根塗装は”家の防水コート”
・外壁塗装、屋根塗装はただの「色塗り」ではなく防水のためのメンテナンス
・雨、紫外線、風、雪から家を守る「バリア」の役割
・バリアが10年ほどで劣化し、ビビ・剥がれ・色褪せが起きてくる
2.塗装をしないと起こること5選
外壁塗装・屋根塗装をしないまま放置すると起こる5つのトラブルを紹介します。
①外壁がひび割れる（クラック）
外壁は日々の温度差や地震の揺れなどで、少しずつ伸び縮みしています。
塗装が劣化して柔軟性を失うと、そうした動きに耐えられず細かいヒビ（クラック）が発生します。
最初は「髪の毛ほどの細い線」でも、そこから雨水が浸み込むことで、
中の木材や断熱材が腐食してしまうこともあります。
見た目には小さなヒビでも、放っておくと建物の寿命を縮めてしまう危険があります。
②屋根の防水が切れて雨漏り
屋根は太陽の紫外線や雨・風を真っ先に受ける過酷な場所。
塗装が劣化すると、防水機能がなくなり、屋根材の隙間から雨水が侵入します。
その結果、天井にシミが出来たり、室内に雨漏りが発生することも…。
さらに湿気によってカビが発生し、断熱材が傷んでしまうケースも多いです。
一度雨漏りしてしまうと、修理には塗装以上の費用がかかります。
③コーキング（目地）の劣化で隙間ができる
外壁材のつなぎ目にあるゴムのような部分（コーキング）は、建物の動きに合わせて伸び縮みし、
雨水の侵入を防ぐ大事なパーツです。
ところが、年月が経つとコーキングが固くなってヒビ割れたり、縮んで隙間が出来たります。
そうなると、そこから雨・風・ホコリ・虫などが侵入してしまい、外壁の内部が傷む原因に。
外壁塗装工事の際は、このコーキングも打ち替え・打ち増しをしてしっかり補修することが大切です。
④塗装の剥がれ・チョーキング現象
外壁を触ったとき、白い粉が手につくことはありませんか？
それは「チョーキング現調」と呼ばれ、塗装の防水機能が切れ始めたサインです。
チョーキングを放置すると、塗膜がどんどん剥がれてきて､外壁材が直に紫外線や雨を受ける状態になります。
こうなると一気に劣化が進み、色あせや日々割れも増えていきます。
⑤修繕費が高額になる
一番怖いのは、「塗装だけでは治せない状態」になる事です。
劣化を長年放置すると、外壁材や屋根材そのものが傷み、塗り替えではなく”張り替え”や”葺き替え”が必要になるケースも少なくありません。
そうなると、費用は2倍、3倍とかかってしまうことも…。
塗装は家を長持ちさせるための予防工事。
早めにメンテナンスすることで、結果的に費用を抑えられるんです。
3.まとめ
今回は塗装工事をしないとどうなるのかの紹介をしました。
「まだ大丈夫」と思っていても、実際には少しずつ劣化は進行中です。
早めの点検とメンテナンスが、家を長く守る一番の近道です。
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