外壁塗装は築何年でするべき？
2025.08.31 (Sun) 更新
住宅を新築した時や建売の住宅を購入した時に、いつ頃塗装を行った方が良いのかが分かりませんよね。
また外壁って塗装が必要だったの？と中には思われる方もいらっしゃいます。
築年数が経つと、色があせてきたり、カビやコケが生えたりして、劣化が気になってくるかと思います。
その時は塗装をするタイミングになりますが、だいたいの築年数の目安を知っておきたいですよね。
そこで今回は、外壁塗装のタイミングと塗装を長持ちさせるためのポイントについて解説します。
目次
1.1回目の外壁塗装のタイミングは8～12年が目安
2.2回目以降の塗装は築20年前後を目安にしましょう
3.外壁塗装を長持ちさせるポイント！
4.まとめ
1.1回目の外壁塗装のタイミングは8～12年が目安
新築で家を建てた場合や建売の住宅を購入した場合、一般的に外壁材に塗料が施されています。
ただアクリル塗料やウレタン塗料などの安い塗料が使われる場合が多く、アクリル塗料の耐久年数は5～7年、ウレタン塗料は7～10年と言われています。
塗料の耐用年数を過ぎた外壁は、チョーキング現象（外壁を触ると白い粉がつく現象）が起き、防水性が低下したことを示すサインがでます。。
防水性が損なわれると、雨水を吸収した外壁がひび割れをおこしてしまいます。
そしてそのまま放置をしてしまうと、下地や構造材への腐食、さらには雨漏りに発展する可能性がでてきます。
チョーキングやひび割れの他に、色あせやコケやカビの発生、サビの発生があった場合は外壁塗装の検討時期です。
塗装の目安の時期を超えても外壁にこのような症状がなく、目立った傷みがない場合もあるかもしせませんが、目に見えなくても劣化が進んでいる可能性がありますので、外壁塗装をご検討されることをおすすめします。
2.2回目以降の塗装は前回の塗料により変わってくる
1回目の塗装から10～15年経過すると、再び外壁の劣化が進行してしまいます。
2回目の塗装はちょうど築20年前後で行うケースが多いのですが、最初の塗装の耐用年数やお住まいの外壁の状況などで塗装の時期は変わります。
初回でウレタン塗料を使用していると、2回目の塗装は7～10年と短くなります。
シリコン塗料なら10～13年となります。
また高耐久のフッ素塗料の場合は、15～20年と長いサイクルになります。
3.外壁塗装を長持ちさせるためのポイント！
せっかく塗装をするのであれば、できるだけ長持ちをさせたいですよね。
そこで、外壁塗装を長持ちさせるポイントを解説いたします。
耐久性の高い塗料を選ぶ
塗料によって期待できる耐久年数が違います。
シリコン塗料で10年～15年、フッ素塗料で15～20年、無機塗料で20～25年と言われています。
初期費用が高くても長期的に見れば、塗り替えの回数を減らせるため、コスト削減につなげることができます。
信頼できる業者を選ぶ
外壁塗装の品質と耐久性は施工を担当する業者の技術力、施工実績が重要です。
不十分な施工や手抜き工事は、外壁の早期劣化やトラブルを引き起こす原因になりますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
信頼できる業者を選ぶために、口コミの評価を確認したり、見積もりや説明が丁寧かどうかの確認をしたりしましょう。
その他、工事後に保証があるのかどうかの確認も重要です。
定期的な点検・メンテナンスを行う
劣化の症状は少しずつ進みます。
初期であれば軽い補修で済ませることができますが、劣化の進行状況によっては大規模な修繕工事が必要になることもあります。
外壁はもちろん、建物を長持ちさせるためには、塗膜の剥がれやひび割れ、カビなどの汚れがないか確認をしましょう。
ただ、外壁の状態を自分たちで正確に確認するのは困難です。
点検をしてくれる業者に塗装の依頼をすると、自分たちで確認しにくい箇所までチェックしてもらえるのでおすすめです。
また、キズやひび割れなどを見つけた場合は早めに対処し、不具合を早急に対処することが重要です。
4.まとめ
今回は、外壁塗装について塗装のタイミングと長持ちさせるポイントを解説しました。
塗装は定期的に行うことで、建物の寿命を伸ばすことができます。
新築をされて築8～12年になるお客様は塗装のタイミングとなりますので、まずはお近くの施工業者に相談をしてみましょう。
熊本で塗装をお考えされていらっしゃる方は、弊社でもご提案ができますのでぜひお問い合わせください！
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